Wohnungsanzeige Siegen-Weidenau

Wohnung in Siegen-Weidenau zu vermieten

 Hinweis 
Vielen Dank für Ihr Interesse. Die Wohnung ist leider bereits vermietet.

 

Wohnung

Zur Vermietung steht eine ca. 75m² große Wohnung (ideal für 1-2 Personen) in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich auf der mittleren von insgesamt 3 Etagen und verfügt über Balkon & Terrasse was die Wohnfläche auf ca. 81 m² vergrößert. Durch den Zugang zum Garten ist die Wohnung ideal geeignet für Natur und Gartenliebhaber.

Optional kann ein Stell- oder Garagen- parkplatz mit gemietet werden

Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:

  • Zentralheizung (Wärmepumpe) mit Einzelraum-Regelung
  • automatische Lüftungsanlage
  • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Balkon + Zugang zur Terrasse
  • Fußböden mit Laminat, Vinyl oder Parkett
  • teils elektrische Rollläden
  • SAT-Anschluss + DSL Anschluss vorhanden
  • Türsprecheinrichtung
  • Abstellraum im Keller

Zimmer

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer mit Terrassentür
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Flur
  • Balkon und Zugang zu Terrasse/Garten

 

Gebäude

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit gemeinsamen Hauseingang. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt übers Treppenhaus. Energetisch ist das Haus nach Modernisierung 2023 auf den neuesten Stand gebracht worden und verfügt über Wärmepumpenheizung, dreifach verglaste Fenster, gedämmte Außenwände und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.

 

Lage

in 57076 Siegen, Ortsteil Weidenau

Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, im unteren Drittel des Haardter Berg mit Ausblick auf Siegen, Weidenau und Geisweid. Sowohl das Weidenauer- als auch Geisweider- Einkaufszentrum sind schnell mit Auto, Bus oder zu Fuß erreichbar. Bereits in ca. 500m Entfernung finden Sie Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten.

Google Maps Karte von Siegen-Weidenau anzeigen Bei der Nutzung der Karte werden Daten an Google übertragen.

 

Parkmöglichkeiten

Es ist möglich Fahrzeuge auf der Straße vor dem Haus abzustellen. Optional können Sie auch einen Stellplatz/Garagenparkplatz auf dem Grundstück hinzu mieten. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss (11kW) falls Sie ein Hybrid/E-Auto aufladen möchten. Bei Interesse sprechen Sie uns diesbzgl. darauf an.

monatlicher Mietpreis

Kaltmiete : 810,- €
 Betriebskosten (Nebenkosten) : 150,- €
Gesamtmiete : 960,- €
Mietkaution (einmalig) : 2000,- €
   
Stellplatz (optional) : 15,- €
Garagenstellplatz (optional) : 60,- €

Die Nebenkosten beinhalten Kostenpunkte wie z.B. Müllgebühren, Straßenreinigungskosten, Grundsteuer, Wartungsgebühren, Versicherungskosten und (soweit zutreffend) geschätzte Strom/Wasser/Heizkosten. Die Stromgebühren für den Haushaltsstrom (außer PV) rechnen Sie direkt mit dem Stromanbieter Ihrer Wahl ab.

Anmerkungen

  • Auf Grund der Wohnungsgröße & Raumaufteilung (siehe Raumplan) ist die Wohnung leider nur eingeschränkt für Familien mit Kindern geeignet.
  • Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind leider nicht barrierefrei.
  • Die Wohnung verfügt über Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten. Wir suchen daher primär nach Mietern, die Interesse an Nutzung & Pflege des Gartenbereichs haben.
  • Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung nicht möbliert (also unmöbliert) vermietet wird.
  • Zur Pflege der anliegenden Rasenfläche steht ein Rasenmäher bereit.
  • Nichtraucher werden bevorzugt.
  • Haustiere sind (nur) in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Bezugsbereit

Die Wohnung ist nach aktuellem Kenntnisstand ab dem 01. Dezember 2024 frei und wird besenrein übergeben.

Interesse?

Dann melden Sie sich doch einfach telefonisch oder per Mail/Nachricht bei uns. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte mindestens folgenden Daten an, um eine optimale Bearbeitung zu ermöglichen:

  • Name und Telefonnummer zur Kontaktaufnahme
  • Anzahl der einziehenden Personen
  • Tätigkeit (Arbeitgeber und Beruf)


Wir weisen darauf hin, dass zum Zustandekommen eines Mietverhältnisses evtl. Einkommensnachweise und eine Schufa-Selbstauskunft benötigt werden. 

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass es auf Grund von der Menge an Anfragen vermutlich nicht möglich sein wird auf alle Interessenten zu reagieren bzw. mit jedem eine Wohnungsbesichtigung durchzuführen. Wenn Sie ernsthaft an der Wohnung interessiert sind zeigen Sie dies am Besten in dem Sie entweder anrufen oder eine ausführliche Nachricht schicken. Je mehr Informationen Sie uns zur Verfügung stellen desto besser können wir einschätzen ob Sie der/die richtige Mieter(in) für die Wohnung sind.

Diese Anzeige wird bis zum Abschluss der Wohnungsbesichtigungen/Neuvermietung online bleiben. Sollte die Wohnung vermietet oder reserviert sein aktualisieren wir die Informationen auf dieser Seite entsprechend bevor wir die Anzeige später dauerhaft offline nehmen.

Besichtigung/Kontakt

Alfred Schmidt
Telefon: 02737-2808867 (Uhrzeit 09:00-21:00)
Mail: vermietung(at)rufalfred.de

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich.

Sollten Sie zu einer Wohnungsbesichtigung kommen (Termin bitte anfragen) möchten wir Ihnen das ausfüllen und mitbringen des freiwilligen Fragenbogens (Mieterselbstauskunft) empfehlen. Die Wohnung soll nicht nur Ihnen gefallen, auch wir als Vermieter möchten gerne einschätzen ob die Wohnung für Ihre Belange geeignet ist.

Downloadlink Immonet:   Mieterselbstauskunft (externer Link )  

Online-Besichtigung

Vorab können Sie die Wohnung auch in einer 360 Grad Ansicht erkunden. Klicken Sie hierzu in das folgende Bild. Die online Besichtigung benutzt die 360 Grad Darstellung von Marzipano.

Bitte beachten Sie dass beim Ansehen einer Virtual Tour ein etwas höheres Datenvolumen verbraucht wird, ähnlich wie beim Abspielen eines Videos.