Wohnung zu vermieten 35a OG

Wohnung

Zur Vermietung steht eine ca. 63 m² große Wohnung (ideal für 1-2 Personen) in einem Mehrparteienhaus. Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf der oberen von insgesamt 2 Etagen und verfügt über einen großen Balkon was die Wohnfläche auf ca. 65 m² vergrößert. Durch den umgebenden Garten ist die Wohnung auch optimal geeignet für Natur und Gartenliebhaber.

Mit der Wohnungsmiete verbunden ist auch die Vermietung einer große Garage.

Zimmer

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Heizungsraum (mit Abstellbereich)
  • Balkon

Die Wohnung verfügt zusammengefasst über folgende Merkmale:

Wohnfläche:  ca. 65 m² (DG)
geeignet für:  1-2 Personen
Zimmer:  3 + Flur, Bad, Küche, Heizungsraum
Parkplatz:  Ja  (große Garage für PKW)
Küche:  Einbau-Küchenzeile vorhanden
Bad:  Dusche / WC / Waschbecken / Waschm. Anschluss
Heizung:  Etagenheizung (Gas)
TV Empfang:  Satellitenschüssel
Telefon/Internet:  DSL Anschluss vorhanden
Balkon:  Ja
Abstellbereich:  Ja (Heizungsraum)

 

Gebäude

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit gemeinsamen Hauseingang. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt übers Treppenhaus. Das Haus steht zusammen mit anderen Gebäuden auf einem großen Grundstück und bietet viel Freifläche.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 25866 Mildstedt, Ortsteil Rosendahl. Der Standort ermöglicht Ihnen die ideale Balance zwischen Landlust und Stadtleben. Trotz ländlicher Dorf-Lage ist man nur ca. 10 Autominuten vom Husumer Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Entfernungen

  • ca. 1,5 km zum nächsten Einkaufszentrum
  • ca. 3,5 km bis zur Husumer Innenstadt
  • ca. 7 km bis zur Nordsee
  • Bushaltestelle und Fahrradwege in unmittelbarer Nähe

Siehe Lageplan in Google-Maps! (Externer Link)


Parkmöglichkeiten

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die über: Strom, eine Seitentür, ein elektrisches Garagentor und weitern Platz für zusätzliche Abstellfläche verfügt.

Monatlicher Mietpreis

Kaltmiete : 600,- €
 Betriebskosten (Nebenkosten) : 55,- €
Garagenstellplatz : 55,- €
Gesamtmiete : 710,- €
Mietkaution (einmalig) : 1800,- €

Die Nebenkosten beinhalten (kalte) Kostenpunkte wie z.B. Müll, Grundsteuer, Wartungsgebühren, Versicherungskosten. Die Kosten für Dinge wie Strom/Wasser/Heizung/Internet rechnen Sie direkt mit einem Versorgungsanbieter Ihrer Wahl ab. Die dadurch entstehenden Zusatzkosten sind stark Personen und verbrauchsabhängig, rechnen sie grob mit 150-250 € pro Monat (Schätzwert).

Anmerkungen

  • Auf Grund der Wohnungsgröße & Raumaufteilung (siehe Raumplan) ist die Wohnung leider nur eingeschränkt für Familien mit Kindern geeignet.
  • Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung sind leider nicht barrierefrei.
  • Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit einem großem Garten. Wir suchen daher primär nach Mietern, die auch Interesse an Nutzung & Pflege des Gartenbereichs haben.
  • Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnung größtenteils nicht möbliert (also unmöbliert) vermietet wird.
  • Ein Geschirrspüler ist nicht Teil der Einbauküche, kann jedoch angeschlossen werden.
  • Zur Pflege der anliegenden Rasenfläche steht ein Rasenmäher / Rasentraktor bereit. Alle Mieter des Grundstücks beteiligen sich an den anfallenden Arbeiten.
  • Nichtraucher werden bevorzugt.
  • Haustiere sind (nur) in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Bezugsbereit

Die Wohnung ist nach aktuellem Kenntnisstand im Sommer 2026 frei und wird besenrein übergeben. Ein genauer Zeitraum kann vorraussichtlich ab Anfang Mai 2026 mitgeteilt werden.

Interesse?

Dann melden Sie sich doch einfach telefonisch oder per Mail/Nachricht bei uns. Geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte mindestens folgende Daten an, um eine optimale Bearbeitung zu ermöglichen:

  • Name und Telefonnummer zur Kontaktaufnahme
  • Anzahl der einziehenden Personen
  • Tätigkeit (Arbeitgeber und Beruf)

WICHTIG:
Bei Wohnungsvermietungen läuft es ähnlich wie bei beruflichen Bewerbungen: Je mehr Informationen Sie uns freiwillig bereitstellen, d.h. je mehr Sie über sich erzählen (vielleicht sogar eine Foto mitschicken) desto besser sind am Ende Ihre Chancen in die Auswahl der Leute für einen Besichtigungstermin zu kommen.  Wir verwenden ihre Angaben nur intern und löschen diese selbstverständlich wieder wenn es nicht zum Mietvertrag kommt. 

Wir weisen darauf hin, dass zum Zustandekommen eines Mietverhältnisses evtl. Einkommensnachweise und eine Schufa-Selbstauskunft benötigt werden. 

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass wir nur auf aussagefähig Bewerbungen regagieren. Geben Sie daher unbedingt ihre Kontaktmöglichkeiten, wenn möglich auch als  Mail, Telefon- oder Mobil-Nummer an. Sie erhalten desgleichen dann auch von uns.

Diese Anzeige wird bis zum Abschluss der Wohnungsbesichtigungen/Neuvermietung online bleiben. Sollte die Wohnung vermietet oder reserviert sein aktualisieren wir die Informationen auf dieser Seite entsprechend bevor wir diese Anzeige später dauerhaft entfernen.

Besichtigung/Kontakt

Alfred Schmidt
Telefon:    O l 6 3   /   8 9 7   8 7 9 3       (Uhrzeit 09:00-20:00)  
Mail: vermietung(at)rufalfred.de    geben sie bitte @ anstelle von "(at)" an!

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich.

Sollten Sie zu einer Wohnungsbesichtigung kommen (Termin bitte anfragen) möchten wir Ihnen das ausfüllen und mitbringen des freiwilligen Fragenbogens (Mieterselbstauskunft) empfehlen.

Downloadlink immowelt:   Mieterselbstauskunft (externer Link )